Starters Renteregeling
Wat is de Starters Renteregeling?
De Starters Renteregeling geeft 20% korting op de maandelijks te betalen hypotheekrente. Hierdoor heb je flink lagere maandlasten en kun je, ook met een beperkt inkomen, een huis kopen. Pas als je de woning gaat verkopen - of na 30 jaar - betaal je de voorgeschoten rente terug aan de woningcorporatie waarvan je de woning hebt gekocht. Je wordt 100% eigenaar van de woning en ontvangt minimaal 50% van de overwaarde bij verkoop.
Als starter op de woningmarkt valt het niet mee om aan een betaalbare koopwoning te komen. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen, waardoor de stap naar een eerste eigen huis steeds moeilijker wordt. De Starters Renteregeling helpt jou als starter!
20% korting op maandelijkse hypotheekrente
Met de Starters Renteregeling kun je je droom verwezenlijken: een eigen koophuis! Bij de hypotheek die je afsluit, krijg je 20% korting op de maandelijks te betalen hypotheekrente. Hierdoor heb je fors lagere maandlasten en kun je, ook met een beperkt inkomen, de hypotheeklasten betalen.
Pas als je de woning gaat verkopen - of na 30 jaar - betaal je de voorgeschoten rente terug aan de woningcorporatie waarvan je de woning hebt gekocht. Dan heeft jouw huis hoogstwaarschijnlijk een bepaalde overwaarde en is je inkomen toegenomen, waardoor het terugbetalen van de rente makkelijker gaat.
Een eigen huis, ook voor starters!
Als starter kun je in elk geval 10 jaar gebruik maken van de Starters Renteregeling, maar eerder stoppen is ook mogelijk. Het huis is 100% jouw eigendom. Bij verkoop is minstens 50% van de overwaarde van het huis voor jou. Ook al is de overwaarde niet hoog genoeg om de renteschuld af te betalen, jij krijgt altijd minimaal 50% van de overwaarde. En bij verkoop van de woning ben je niet verplicht de woning aan de woningcorporatie (terug) te verkopen.
De rente die je maandelijks betaalt aan de geldverstrekker is volledig fiscaal aftrekbaar. Voor de voorgeschoten rente door de woningcorporatie geldt dat deze voor 98,55% aftrekbaar is. Bij de koop van een woning met de Starters Renteregeling is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing. Hiermee garandeert de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen de terugbetaling van jouw hypotheekschuld aan de geldverstrekker bij gedwongen verkoop.
Wat heeft de Starters Renteregeling nog meer te bieden?
20% Korting op maandelijkse hypotheekrente
De woningcorporatie schiet 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor, zodat jouw maandelijkse hypotheeklasten flink lager zijn. Het terugbetalen van de voorgeschoten rente wordt uitgesteld tot het moment dat je de woning gaat verkopen, of tot het einde van de looptijd van de hypotheek (30 jaar). Tegen die tijd heb je met de woning waarschijnlijk al een bepaalde overwaarde opgebouwd en is je inkomen gestegen. Terugbetaling gaat dan ook makkelijker.
Meer informatie?
Voor meer informatie kijkt u op de site: www.startersrenteregeling.nl. Of download de onderstaande brochure:
Brochure Starters Renteregeling
